L’assurance garantie des loyers impayés (GLI) est un dispositif essentiel pour les propriétaires bailleurs en France, offrant une protection contre les risques liés aux loyers non perçus. Ce type d’assurance permet de sécuriser les revenus locatifs en couvrant le manque à gagner lorsque le locataire ne s'acquitte pas de ses obligations financières. En cas de défaut de paiement, l'assureur indemnise le propriétaire, généralement jusqu'à un certain montant et pour une durée déterminée.
La GLI est particulièrement prisée dans le contexte actuel de fluctuations économiques, où les situations financières des locataires peuvent rapidement évoluer. En France, cette assurance peut être souscrite par les propriétaires de biens immobiliers, qu'ils soient bailleurs professionnels ou particuliers. Elle ne couvre pas seulement les loyers impayés, mais peut également inclure des garanties pour les frais de contentieux liés à la procédure d'expulsion, ce qui représente un réel atout pour les bailleurs.
Il est important de noter que les assureurs appliquent des critères spécifiques pour l'octroi de cette garantie, en fonction de la solvabilité du locataire. Ainsi, la plupart des contrats exigent des justificatifs de revenus ainsi que des garanties locatives, telles qu’un dépôt de garantie. Cette assurance s'inscrit dans un cadre légal bien défini, notamment par la loi Alur, qui renforce la protection des propriétaires tout en étant soumise à une réglementation rigoureuse.
