L'investissement en SCPI, ou Sociétés Civiles de Placement Immobilier, constitue une solution attractive pour les particuliers souhaitant diversifier leur patrimoine tout en accédant au marché immobilier sans avoir à gérer directement des biens. En France, les SCPI permettent d'investir dans un portefeuille de biens immobiliers, tels que des bureaux, des commerces ou des logements, tout en bénéficiant d'une gestion professionnelle.
Pour investir, l’épargnant acquiert des parts de SCPI, qui sont ensuite regroupées pour acheter et gérer les actifs immobiliers. Les revenus locatifs générés par ces biens sont redistribués aux associés sous forme de dividendes, proportionnellement au nombre de parts détenues. Cela offre un rendement qui peut s'avérer intéressant, souvent supérieur à celui des livrets d’épargne classiques, tout en permettant de se constituer un revenu passif.
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion soumises à l’Autorité des marchés financiers (AMF), garantissant une certaine sécurité pour les investisseurs. Il existe plusieurs types de SCPI, notamment les SCPI de rendement, centrées sur la génération de revenus, et les SCPI fiscales, qui offrent des avantages fiscaux spécifiques.
L'un des atouts majeurs des SCPI réside également dans leur acessibilité : il est possible d'investir avec des montants relativement modestes, ce qui rend l'immobilier accessible à un plus large public. L'investissement en SCPI est ainsi perçu comme une alternative à la détention directe de biens immobiliers, tout en limitant les contraintes de gestion.
