Le prêt relais est une solution de financement souvent utilisée par les particuliers souhaitant acquérir un nouveau bien immobilier avant la vente de leur logement actuel. Ce type de crédit permet de bénéficier d'un apport temporaire en attendant la vente de son bien, facilitant ainsi la transaction. En France, le prêt relais se décline généralement en deux catégories : le prêt relais « sec » et le prêt relais « adossé ».
Le prêt relais « sec » est un crédit à court terme, dont le montant est basé sur une estimation de la valeur du bien à vendre. Les emprunteurs sont souvent invités à rembourser le capital et les intérêts en une seule fois lors de la vente de leur ancien logement. En revanche, le prêt relais « adossé » permet de bénéficier d'un remboursement échelonné, ce qui peut alléger les mensualités pendant la période de transition.
Pour obtenir un prêt relais, il est essentiel de présenter un dossier solide à la banque, comprenant des éléments tels que les preuves de revenus, des évaluations immobilières et la promesse de vente du bien en cours. Les établissements financiers prennent en compte la qualité du bien à vendre, son état, ainsi que le marché potentiel pour fixer les conditions du prêt. Ce type de financement facilite la mobilité des propriétaires et leur permet de réaliser des projets sans stress financier durant la période de transition.
